O projektu

Staňte se součástí nové výjimečné rezidenční čtvrti Nad Rokytkou. Rezidenční čtvrť začala kvést roku 2006 v pražských Vysočanech podél líbezné říčky Rokytky. Svým obyvatelům nabízí velice klidné a atraktivní prostředí s přírodou za okny. V devíti etapách jsme naplánovali realizaci téměř 2 000 bytů, které jako celek vytváří celou novou rezidenční čtvrť. více »

Financovani

Postup koupě bytu:

rezervační smlouva, budoucí kupní smlouva, kupní smlouva, splatnost kupní ceny

více »

Hypotéka – výhodný způsob financování nového bydlení
více »
Aktuality
Co byste měli určitě vědět o projektu Nad Rokytkou
O Projektu

Staňte se součástí nové výjimečné rezidenční čtvrti Nad Rokytkou

Rezidenční čtvrť začala kvést roku 2006 v pražských Vysočanech podél líbezné říčky Rokytky. Svým obyvatelům nabízí velice klidné a atraktivní prostředí s přírodou za okny. V devíti etapách jsme naplánovali realizaci téměř 2 000 bytů, které jako celek vytváří celou novou rezidenční čtvrť, doplněnou množstvím stávajících kultivovaných parkových ploch pro užívání obyvatel Nad Rokytkou. Již tři etapy jsou vyprodány a nyní vám představujeme čtvrtou etapu, která svým názvem navazuje na úspěšnou první etapu projektu, která nese jméno Zahrady Nad Rokytkou II a je právě ve výstavbě.

Domy 6 a 7 budou kolaudovány již v roce 2015 a stále máte možnost si vybrat z široké nabídky kvalitních standardů.V sedmi šestipodlažních domech nabízíme 282 dispozičně propracovaných bytů jak s předzahrádkami, tak s prostornými terasami. Moderní byty o široké škále dispozic od startovacích 1+kk až po rodinné 4+kk jsou doplněné parkovacím stáním v suterénu domu. Byty Nad Rokytkou se pyšní nejen krásnými výhledy, klidným prostředím a etablovanou lokalitou, ale také jedinečným zázemím, které majitelům poskytne dostatek míst k relaxaci i sportovnímu vyžití. V těsném sousedství je plánován městský park s pěší stezkou na metro Kolbenova.

 

Postup koupe

1. Rezervační smlouva:

Na základě písemné rezervační smlouvy zájemce – kupující uhradí rezervační poplatek ve výši 50.000,- Kč a příslušnou DPH, který bude v případě uzavření smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy („budoucí kupní smlouva“) plně započítán jako záloha na kupní cenu předmětu budoucí koupě (tj. na cenu rezervovaného bytu). V případě, že rezervační poplatek nebude ve sjednaném termínu plně uhrazen, platnost rezervační smlouvy automaticky končí.

Po uhrazení rezervačního poplatku prodávající předloží zájemci konkrétní text budoucí kupní smlouvy dle znění, které tvoří přílohu rezervační smlouvy.

Budoucí smlouva je písemně uzavírána po jejím projednání do 14 dnů ode dne předložení jejího konkrétního textu zájemci ze strany prodávajícího.

Nebude – li konkrétní text budoucí smlouvy ze strany prodávajícího předložen nebo budoucí smlouva nebude uzavřena v termínech dle rezervační smlouvy, platnost rezervační smlouvy automaticky končí a rezervační poplatek bude zájemci v plné výši vrácen.

 

2. Budoucí kupní smlouva:

Uzavřením budoucí kupní smlouvy vzniká závazek prodávajícího a kupujícího uzavřít za sjednaných podmínek kupní smlouvu ohledně předmětu budoucí koupě. Budoucí kupní smlouva obsahuje vedle konkrétní specifikace předmětu budoucí koupě a kupní ceny zejm. ujednání o platebních podmínkách (viz. splatnost kupní ceny), podmínkách dokončení a předání předmětu koupě, jeho vlastnostech a způsobu předání do užívání kupujícímu po uzavření kupní smlouvy.

 

3. Kupní smlouva:

K uzavření kupní smlouvy dochází v návaznosti na dokončení výstavby předmětu koupě (vydání kolaudačního souhlasu a přidělení čísla popisného budově, v níž se předmět koupě nachází).

Podmínkou k uzavření kupní smlouvy je mj. uskutečnění technické prohlídky předmětu koupě (bytu) po jeho dokončení (za účasti kupujícího a prodávajícího) a uhrazení celé částky sjednané kupní ceny vč. DPH v souladu s budoucí smlouvou.

Společně s kupní smlouvu dochází k podpisu příslušného návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího dle kupní smlouvy do katastru nemovitostí.

Předložení návrhu na vklad vlastnických práv dle kupní smlouvy příslušnému katastrálnímu úřadu zajišťuje na své náklady prodávající, a to nejpozději do 5 pracovních dnů.

Předání předmětu koupě do užívání kupujícího zajišťuje prodávající nejpozději do 14 dnů ode dne uzavření kupní smlouvy a podání příslušného návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

 

Splatnost kupní ceny

rezervační poplatek ve výši 50.000,- Kč + DPH do pěti (5) dnů ode dne podpisu rezervační smlouvy na účet prodávajícího; v případě uzavření budoucí smlouvy představuje první zálohu na kupní cenu

druhá (2) záloha na kupní cenu ve výši 10% z kupní ceny bez DPH + DPH z této druhé zálohy do sedmi (7) dnů ode dne uzavření budoucí smlouvy na účet prodávajícího

doplatek kupní ceny (vč. dosud neuhrazené DPH) do třiceti (30) dnů ode dne písemné informace prodávajícího o dokončení předmětu koupě (vydání kolaudačního souhlasu) na účet prodávajícího

O Developerovi

pruvodce koupi bytu

Aktuálně 18.9.2017 - Nabídka parkovacích stání a sklepních kójí!

Aktuálně zbývají k prodeji poslední 3 sklepní kóje v ulici Modrého č.p. 996/13, stejně tak i v domě č.p. 996/11. V domech č. p. 1107/5, 7, 9 je volných posledních 10 parkovacích stání.

Proto neváhejte s koupí nebytového prostoru a kontaktujte nás ještě dnes! J

 Vybírejte z nabídky parkovacích stání a sklepních kójí v projektu Zahrady nad Rokytkou II přímo na webu v sekci „Parkování a sklepy“.

V případě zájmu nebo pro více informací nás kontaktujte na emailové adrese nadrokytkou@nadrokytkou.cz.

Aktuálně 24.7.2017 - Prodáme i Váš byt!

Prodejní team Nad Rokytkou prodá i Váš byt v projektu Nad Rokytkou.

Více informací na:
nadrokytkou@nadrokytkou.cz

Jsme experti v prodeji našich projektů!
Víme co prodáváme.

Váš team Nad Rokytkou

Aktuálně 6.6.2017 - Poslední možnost koupě!

Poslední možnost koupě zbývajících parkovacích stání a sklepů v projektu před cenovým navýšení od 1.7.2017!

Váš team Nad Rokytkou

Aktuálně 29.3.2017 - Řešíte jarní úklid?

Developer projektu Nad Rokytkou pro vás připravil slevovou akci 10% na služby jarního úklidu.

Team Nad Rokytkou

Aktuálně 19.2.2017 - Udělejte něco pro své zdraví!

Developer projektu Nad Rokytkou a STUDIO TARRA pro Vás připravili slevovou akci na služby salonu.

Váš team Nad Rokytkou

Aktuálně 2.1.2017 - Zimní HYPOTEČNÍ noviny.

Víte jak banky určují hodnotu nemovitostí? Více se dozvíte v zimních HYPOTEČNÍCH novinách!

Více info >>

Aktuálně 22.12.2016 - Vánoční přání 2017.

Vánoční přání 2017 >>

Aktuálně 11.12.2016 - Poslední parkovací stání a sklepy!

Vybírejte z nabídky posledních parkovacích stání a sklepů v projektu!

V případě zájmu nebo pro více informací nás kontaktujte na emailové adrese nadrokytkou@nadrokytkou.cz.

Váš team Nad Rokytkou

Aktuálně 11.11.2016 - 3 exkluzivní byty znovu v prodeji!

1+kk s balkonem nastěhování ihned 2.605.440 Kč cena je uvedena vč. DPH
2+kk s balkonem nastěhovaní na jaře 2017 4.150.000 Kč cena je uvedena vč. DPH, zahrnuje parking a sklep
4+kk se zahrádkou nastěhování na jaře 2017 8.200.000 Kč cena je uvedena vč. DPH, zahrnuje 2x parking a 2x sklep

Váš team Nad Rokytkou

Aktuálně 10.10.2016 - Kolaudace a předávání bytů v ZNR II !

Kolaudace a předávání bytů v ZNR II !

Srdečně zveme budoucí majitele bytů v domech 1 a 2 na seminář ,,KOLAUDACE A PŘEDÁVÁNÍ BYTŮ ZNR II,, , který se koná v 12.-14.10. 2016 v kancelářích BCD Group na adrese Jankovcova 1037/49, Praha 7.

Prosíme, potvrďte svoji účast na telefonním čísle: +420 732 904 501

Těšíme se na Vás
Team Nad Rokytkou

Aktuálně 13.9.2016 - Změna otevírací doby.

Vzhledem k tomu, že jsou všechny byty v projektu Zahrady Nad Rokytkou II doprodány, schůzky v ukázkovém bytě jsou možné po předchozí domluvě.

email: nadrokytkou@nadrokytkou.cz

Děkujeme za pochopení a těšíme se na Vaší návštěvu.
Váš team Nad Rokytkou

Aktuálně 10.9.2016 - Fotogalerie z výstavby.

Mapujeme pro vás výstavbu IV.etapy – Zahrady Nad Rokytkou II.

Více fotek v galerii >>

Aktuálně 18.8.2016 - Poslední volné byty!

Jeden z posledních bytů v Rezidenci nad Rokytkou!

Více info >>

Aktuálně 11.8.2016 - Poslední volné byty!

Nově máme pro Vás poslední exkluzivní byt v Zahradách Nad Rokytkou I!

Více info >>

Aktuálně 18.7.2016 - Fotogalerie z výstavby.

Mapujeme pro vás výstavbu IV.etapy – Zahrady Nad Rokytkou II.

Více fotek v galerii >>

Aktuálně 11.7.2016 - Poslední volné byty!

Máme pro Vás poslední volný byt v Zahradách Nad Rokytkou I a v Rezidenci Nad Rokytkou!

Více info >>

Aktuálně 11.7.2016 - Devítka v pohybu!

Na odkazu níže naleznete harmonogram tréninků – Devítka v pohybu, aneb fitness pod otevřeným nebem!
http://www.devitkavpohybu.cz/treninky

Aktuálně 3.7.2016 - Konec 100% hypoték se blíží!

Konec 100% hypoték se blíží. Využijte last minute!
Více v dalším čísle HYPOTEČNÍCH NOVIN.

Aktuálně 2.7.2016 - Zacvičte si venku, ať je Devítka v pohybu!

Zacvičte si venku, ať je Devítka v pohybu!

Více info >>

Aktuálně 1.7.2016 - Fotogalerie z výstavby.

Mapujeme pro vás výstavbu IV.etapy – Zahrady Nad Rokytkou II.

Více fotek v galerii >>

Aktuálně 28.6.2016 - Kolaudační prohlídka na domy 3+4+5!

Dnes úspěšně proběhla kolaudační prohlídka na domy 3+4+5 v Zahradách Nad Rokytkou II!

Váš team Nad Rokytkou

Hypokalkulačka

Jsme si vědomi, že zajištění kvalitního financování je klíčové při koupi nemovitosti. Připravili jsme pro vás proto nejúspornější hypotéku na bydlení, navíc bez zbytečného papírování. Hypoteční specialista vám pomůže s výběrem produktu, poradí s výběrem typu úrokové sazby, pomůže s kompletací dokumentů, zajistí odhad nemovitosti a komunikaci s katastrem a bankou více »

DÉLKA SPLÁCENÍ
ÚROKOVÁ SAZBA
VÝŠE HYPOTÉKY
MĚSÍČNÍ SPLÁTKA
Kontaktujte nás

Zatím jste neprohlédli žádné byty

Zde se zobrazí výpis Vámi prohlédnutých bytů.
Přidejte si vybrané byty do oblíbených a mějte zde srovnání vždy po ruce.

přejít do sekce "INTERAKTIVNÍ NABÍDKA BYTU"